Teren inwestycyjny 0,66 ha strefa SG pod plac / baze / sprzedaż lub wynajem BrzezówkaBiuro Nieruchomości Wojnarowski Ropczyce przedstawia na sprzedaż lub wynajem atrakcyjny teren inwestycyjno-komercyjny o łącznej powierzchni 0,6600 ha, położony w miejscowości Brzezówka w gminie Ropczyce, województwo podkarpackie.

Nieruchomość stanowi zwarty kompleks dwóch działek ewidencyjnych o numerach 1118/1 oraz 1119/1, tworzących funkcjonalny obszar komercyjny o świetnych parametrach lokalizacyjnych.

Teren objęty jest ustaleniami projektowanego Planu Ogólnego Gminy Ropczyce i znajduje się w Strefie Górnictwa (symbol 5SG).
Profil podstawowy obejmuje tereny górnictwa, wydobycia, komunikacji oraz infrastruktury technicznej, natomiast profil dodatkowy dopuszcza m.in. tereny produkcji, usług handlu, rzemiosła, gastronomii oraz biur.

Z uwagi na przebiegające przez działkę sieci przesyłowe (rurociągi w strefie naftowo-gazowej / koncesja 10 lat), teren jest całkowicie wyłączony z zabudowy mieszkaniowej, stanowiąc doskonałe miejsce pod niekubaturową działalność komercyjną.


Głównym atutem nieruchomości jest wyprofilowany i utwardzony plac o powierzchni około 11 arów, z możliwością łatwego powiększenia obszaru użytkowego do 25 arów.
Nieruchomość usytuowana jest wprost na zakręcie przy węźle dróg (krajowej oraz wojewódzkiej), co zapewnia perfekcyjną ekspozycję reklamową oraz znakomity, bezproblemowy dojazd dla transportu ciężkiego (TIR).

Położenie nieruchomości, doskonała widoczność z drogi głównej oraz pełne przystosowanie pod ciężki sprzęt sprawiają, że jest to idealna propozycja pod bazę transportową lub sprzętową, komis kruszywa, skład materiałów budowlanych, parking dla floty czy otwarty magazyn.

Najważniejsze informacje:
- łączna powierzchnia terenu: 6 600 m² (0,6600 ha)
- obszar użytkno-komercyjny: ok. 2025 ar (w tym ok. 11 ar utwardzonego placu)
- teren objęty Planem Ogólnym (strefa 5SG) brak możliwości zabudowy mieszkaniowej (bezpieczny dystans od sąsiedztwa domów)
- bezpośrednie położenie przy skrzyżowaniu dróg (krajowa / wojewódzka)
- idealna widoczność
- pełna dostępność mediów w sąsiedztwie / pasie drogowym
- doskonałe parametry pod ruch pojazdów ciężarowych (TIR)

Powierzchnia całkowita: 6 600 m² (0,6600 ha)
Powierzchnia utwardzona / plac: ok. 1 100 m² (z opcją rozszerzenia do 2 0002 500 m²)
Przeznaczenie w Planie Ogólnym:
Strefa Górnictwa 5SG (produkcja, usługi, obiekty techniczne, komunikacja)
Ograniczenia: zakaz zabudowy mieszkaniowej / rurociągi przesyłowe
Dostęp do drogi: bezpośredni przy zakręcie drogi krajowej / wojewódzkiej
Ruch ciężki (TIR): tak, pełny dojazd i manewr

Dodatkowe informacje
Nieruchomość oferowana jest w dwóch wariantach transakcyjnych jako elastyczny wynajem utwardzonego placu komercyjnego lub sprzedaż całego kompleksu gruntów.

Cena wynajmu placu (Wariant A): 2 500 PLN / miesiąc
Cena sprzedaży nieruchomości (Wariant B): 180 000 PLN

W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszam do kontaktu:
Agent prowadzący: Adam Wojnarowski
Kontakt: +48 730 677 609
E-mail: wojnarowski.nieruchomosci@gmail.com

Zapraszamy do zapoznania się z naszą bazą www.wojnarowski.nieruchomosci.pl/

Pomimo, iż biuro Wojnarowski nieruchomości przykłada szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.